Office House in Warschau: JEMS Architekci verbinden moderne Architektur mit Natur
von belmedia Redaktion Allgemein Architektur Events
In Warschaus dynamisch wachsendem Stadtteil Wola wurde das Projekt Office House fertiggestellt – entworfen vom Architekturbüro JEMS Architekci.
Das Gebäude verbindet eine begrünte Fassade mit dem angrenzenden Park und schafft so ein „Home for Work“, das Natur und Arbeitswelt nahtlos vereint.
Office House ist das erste realisierte Gebäude des multifunktionalen Komplexes Towarowa 22, entwickelt von AFI Europe, Echo Investment und Archicom Collection.
Auf 6,5 Hektar entstehen hier Büroflächen, Wohnungen, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Kultur- und Kunsträume. JEMS Architekci zeichneten auch für die öffentlichen Grünflächen verantwortlich, darunter der Park Słowa, der in die Überreste einer ehemaligen Druckerei integriert wurde und als zentrales Gestaltungselement dient.
Ein Zuhause für die Arbeit
„Das Wort ‚Bürogebäude‘ weckt Bilder von kalten, monotonen Räumen“, erklärt Maciej Rydz, leitender Architekt bei JEMS. „Wir wollten dagegen ein ‚Home for Work‘ schaffen – ein Gebäude, das Geborgenheit und Wohlbefinden vermittelt.“
Die Architektur soll Kreativität fördern, mit natürlichem Licht, offenen Räumen und direkter Verbindung zur Natur. Klimatische Analysen flossen in die Planung ein, um den Wärmeinseleffekt zu mindern.
Vegetation als Gestaltungselement
Die H-förmige Struktur des Office House öffnet sich zu Innenhöfen und einer Pergola, die mit Glasflächen und üppiger Begrünung gestaltet ist. Balkone, Loggien und Dachterrassen wurden mit Pflanzgefässen ausgestattet, um Mikroklimata zu schaffen. Diese schützen im Sommer vor Wärme und lassen im Winter Licht ins Innere. Operierbare Fenster fördern die natürliche Belüftung.
„Wir wollten, dass der Garten in das Gebäude hineinfliesst – nicht als Dekoration, sondern als integraler Bestandteil“, betont Architekt Olek Gadomski.
Das Konzept überzeugte auch die Jury der Green Building Awards, die das Projekt 2024 in der Kategorie „Sustainable Building Project“ auszeichnete.
Innenräume mit wohnlichem Charakter
Das H-förmige Grundrisskonzept ermöglicht vielfältige Blickbeziehungen: mal auf die Stadt, mal ins Grüne. Holz, Beton mit Satin-Finish und helles Terrazzo schaffen eine angenehme Haptik.
Die Lobby erstreckt sich über zwei Geschosse, gestaltet mit Holz, Glas und Beton, während offene Höfe und eine Orangerie als Übergang zur Strasse dienen.
Historische Inspiration
Die Geschichte des ehemaligen Druckereigebäudes Dom Słowa Polskiego floss in die Gestaltung ein. Rundmotive der alten Oberlichter wurden in Pergolen, Lampen und Terrassenstrukturen aufgegriffen. Pilzförmige Stützen dienten als Inspiration für neue Säulen, die Eingänge und zentrale Punkte betonen.
Projektdaten
Projektname: Towarowa 22 – Office House Phase B
Zeitraum: 2022–2025
Architekten: JEMS Architekci
Team: Agata Drochlińska, Olek Gadomski, Agnieszka Gajewska, Paweł Gozdyra, Paweł Majkusiak, Piotr Prokopowicz, Maciej Rydz, Nadia Sajjad, Anna Świderska
Fassaden: Hulewicz Consulting
Technische Systeme: TEQUM
Landschaftsarchitektur: Marta Tomasiak
Investoren: AFI Europe, Echo Investment
Quelle: agencja lemoniada / JEMS Architekci
Bildquelle: Maria Kot
